Roma e Venezia si spopolano? «È anche colpa di Airbnb»: i dati della Sapienza

Salvini: «La proprietà privata è sacra»

Non è d’accordo Salvini, che al convegno di Confedilizia a Piacenza, lo scorso 23 settembre, ha detto: «Ognuno deve essere libero di decidere come mettere a reddito il proprio immobile. Non penso che sia lo Stato che debba eticamente decidere dei tuoi appartamenti che cosa ne vuoi fare». Il vicepremier ha sottolineato che «la proprietà privata è sacra e non è compito dello Stato decidere se devi affittare a breve, a medio o a lungo termine. Siamo in un Paese libero». È innegabile, però, che la continua crescita del mercato degli affitti brevi abbia contribuito a un fenomeno di scarsa disponibilità di immobili per la locazione a lungo termine – necessari a lavoratori e studenti fuori sede, soprattutto nelle grandi città – e, di conseguenza, di un aumento vertiginoso dei prezzi dei canoni. Che destinare il proprio appartamento a Airbnb sia diventato più attraente, lo si evince anche dai dati di Eurostat: in Italia nel 2023, rispetto al 2022, si è registrato un incremento pari al 73% delle prenotazioni e del 70% delle notti occupate. Durante la stagione estiva dell’anno scorso, in Italia sono state prenotate oltre 38 milioni di notti attraverso le maggiori piattaforme online, con un aumento del 6,7% rispetto al 2019 (pre-pandemia). È il terzo dato più alto nell’Unione europea dopo quelli di Francia (oltre 58 milioni) e Spagna (circa 45 milioni).

Celani (Aigab): «Gli affitti brevi sono un’integrazione al reddito»

«Su Inside Airbnb (sito web che misura l’impatto degli affitti brevi sulla città di tutto il mondo, ndr) esiste una funzione che consente di identificare gli annunci che hanno preso almeno una prenotazione negli ultimi 12 mesi — afferma Marco Celani, presidente di Aigab, Associazione italiana gestori affitti brevi, a commento dei dati della Sapienza di Roma —. Per dare un’idea, su Bologna le case affittate recentemente e frequentemente scendono a 1.689, rispetto ai 4.393 annunci, che vuol dire che solo il 38% degli annunci prendono veramente prenotazioni. Su Milano si scende al 27%, su Firenze al 43%, su Roma al 42%. Cosa vuol dire? Che molte famiglie integrano i propri redditi affittando le loro case (spesso abitate) nei momenti di massima affluenza di turisti nelle loro città. È ora di prendere atto che la classe media ha scoperto questa opportunità per integrare i propri redditi, vessati da inflazione, tassi variabili, mancati adeguamenti salariali (soprattutto nel pubblico). Guardando le case stabilmente online scopriamo la vera incidenza degli affitti brevi sulle abitazioni totali delle città: 0,8% a Roma, 0,8% a Milano, 0,7% a Bologna, 2,9% a Firenze, 2,8% a Venezia. In media in queste stesse città le abitazioni sfitte sono il 14,2% (dati Istat)».

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