Imu, entro il 16 giugno si paga l’acconto: ecco chi deve farlo e chi no, i calcoli e le novità

La stagione del modello 730 è appena iniziata ed è gia tempo di passare alla cassa per soddisfare l’appetito dei Comuni. Entro il 16 giugno, infatti, i proprietari immobiliari devono versare l’acconto 2023 dell’Imu. È confermata per fortuna l’esenzione per le abitazioni principali e relative pertinenze, escluse quelle di lusso. Resta in vigore anche la riduzione del 25% dell’Imu per gli immobili affittati a «canone concordato». Tra le novita del 2023 l’esenzione per gli immobili occupati abusivamente e quindi non utilizzabili né disponibili, a condizione che sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria per violazione di domicilio o sia iniziata l’azione giudiziaria penale per occupazione abusiva. Per i soggetti che, al 1° maggio 2023, hanno residenza ovvero sede legale od operativa in uno dei Comuni alluvionati dell’Emilia Romagna (elenco allegato al decreto legge «alluvioni»), sono sospesi i termini dei versamenti tributari in scadenza fino al 31 agosto 2023 e quindi anche l’acconto Imu. L’imposta municipale sugli immobili, come è ormai consuetudine, va pagata in due rate. Entro il 16 giugno si versa l’acconto del 50%, mentre il restante 50% va versato entro il prossimo 18 dicembre (il 16 scadenza naturale cade di sabato). Per l’acconto il conteggio è semplice, se non ci sono state variazioni nella consistenza immobiliare basta sommare l’Imu pagata nel 2022 tra acconto e saldo e versare il 50% di tale importo, per ciascuna tipologia di immobili, utilizzando il relativo codice tributo (vedi grafico a fianco). Se ci sono state variazioni nella situazione patrimoniale nel corso del 2022 o del 2023, come acquisti o vendite o successioni, è opportuno tenere conto della situazione attuale, ma applicando per l’acconto ancora l’aliquota deliberata dal comune per il 2022.

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